华夏大悦城商业REIT上市 将于9月20日登陆深圳证券交易所
我要评论截至9月11日，日登本次上市交易无限期安排258、908、214份，有限期安排6.499亿份。
据悉，华夏大悦城商业REIT于8月27日至8月29日发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购金额为10亿元：战略投资者7.398亿元，其中原股东“卓远地产（成都）”4亿元，占募集总份额的40%；网下投资者分配1.8214亿份，公众投资者分配0.7806亿份。
截至8月29日，10名战略投资者有效认购基金份额为7.398亿份，与《销售公告》披露的战略配售基金份额一致；线下投资者有效认购基金份额为4.9786亿份，配售比例为36.58%。截至8月27日，公众投资者有效认购基金份额为2.105亿份，是公众发售初始基金份额(0.7806亿份)的2.697倍，配售比例为37.09%。
综上所述，华夏大悦城商业REIT配售前认购金额为48.124亿元(含战略配售、线下配售、公众配售)，是拟募集规模(33.23亿元)的1.448倍。
该基金的基础资产是大悦城控股的优质购物中心成都大悦城。该项目于2015年12月开始运营。多年来，业绩持续改善，出租率稳定在较高水平，租金效率逐年上升：2023年客流超过2000万；2021年、2022年、2023年、2024年第一季度销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元和6.5亿元，营业收入分别为3.02亿元、2.4亿元、3.35亿元和8307.26万元。截至2024年3月31日，项目租赁率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。
根据基金招股说明书，2024年和2025年华夏大悦城商业REIT预测净现金流分配率为5.22%(年化)、5.33%。
相关文章
核心提示：叶国富改革永辉，如果能深入整合胖东方的烟花、著名创作者的青年力量和永辉的供应链遗产，传统超市的“基因手术”可能会见证中国零售业的反击。一些品牌方向作者透露，永辉正在“去”供应商，目前正在与主2025-04-20
昨日迎来“雨水”节气，受冷空气南下影响，南方降温，持续下雨。未来几天，南方大部分地区将保持阴雨天气。在雨水的压力下，温度相对较低。昨天上午，我市天空云系明显增多，太阳难度大&l2025-04-20
华夏华润商业REIT今年第二次分红，可分配金额约8666万元
核心提示:8月1日，华夏华润商业REIT宣布，4月1日至6月30日可分配金额为86、661、587.44元，分红比例为99.996%。 0.8666 元 /10 份。8月1日，华夏华润商业资产封闭式基2025-04-20
大年初三，安徽省青年科技活动中心对外开放，寒假系列科技教育活动精彩纷呈。2025年1月31日至农历大年初三，在中心科技教师的带领下，安徽省青年科技活动中心一群群科技小“牛娃”以科技探索和实践的形式写程2025-04-20
闽南网4月5日讯(闽南网记者) 苏毓茹 吴圳烽 文字/图片/视频)路尽于此，海起于斯。闽南华侨在漫长的历史长河中，以赤子之心架起了跨越山海的教育桥梁。4月6日，中国东方演艺集团原创舞剧《海的一半》将在2025-04-20
好消息！华夏金茂商业REIT迎来首次分红！分红率99.97%
核心提示：华夏金茂商业REIT成立两个月即分红！将于6月3日和5日向投资者分红。自3月12日起，华夏金茂商业REIT在上海证券交易所正式上市，成为中国首批上市消费基础设施公开发行REITS。2025-04-20
最新评论